37 Avenue De La Bastille, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue De La Bastille, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°35 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue De La Bastille, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brune à 297 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 522 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 658 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1372 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 753 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue De La Bastille
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue De La Bastille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue De La Bastille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue De La Bastille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue De La Bastille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue De La Bastille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue De La Bastille dans son marché local
Prix du 37 Avenue De La Bastille par rapport à la voie
Sur Avenue De La Bastille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 37 Avenue De La Bastille se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue De La Bastille par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue De La Bastille se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 29.54 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue De La Bastille à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue De La Bastille est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
