11 Avenue De Melitopol, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue De Melitopol, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue De Melitopol, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Danton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachaud à 79 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1363 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 238 mètres
- - Collège privé Bossuet à 595 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 662 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 238 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 499 mètres
- - Ecole primaire Henri Sautet à 230 mètres
Ventes au 11 Avenue De Melitopol
Une vente a été recensée au 11 Avenue De Melitopol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue De Melitopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue De Melitopol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue De Melitopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue De Melitopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue De Melitopol dans son marché local
Prix du 11 Avenue De Melitopol par rapport à la voie
Sur Avenue De Melitopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 11 Avenue De Melitopol se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue De Melitopol par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue De Melitopol se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 3.22 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue De Melitopol à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue De Melitopol est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 550 € au 11 Avenue De Melitopol à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 764 € en assurant vous-même les visites, ou 882 € si le professionnel les prend en charge.
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