3 Avenue De Melitopol, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue De Melitopol, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 16.43 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue De Melitopol, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Danton.
1 niveau - 51 parkings - 24178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 15 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 212 mètres
- - Collège privé Bossuet à 547 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 602 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 212 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 501 mètres
- - Ecole primaire Henri Sautet à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue De Melitopol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue De Melitopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue De Melitopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue De Melitopol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue De Melitopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue De Melitopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue De Melitopol dans son marché local
Prix du 3 Avenue De Melitopol par rapport à la voie
Sur Avenue De Melitopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 3 Avenue De Melitopol se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue De Melitopol par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue De Melitopol se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 12.76 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue De Melitopol à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue De Melitopol est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 200 € au 3 Avenue De Melitopol à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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