6 Avenue Desgenettes, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Desgenettes, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Desgenettes, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Tujac Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 409 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournial à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 850 mètres
- - Collège Jean Moulin à 789 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 845 mètres
- - Ecole Primaire Bouquet à 750 mètres
Ventes au 6 Avenue Desgenettes
Les 4 ventes au 6 Avenue Desgenettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Desgenettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Desgenettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Desgenettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Desgenettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Desgenettes dans son marché local
Prix du 6 Avenue Desgenettes par rapport à la voie
Sur Avenue Desgenettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 6 Avenue Desgenettes se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Desgenettes par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Desgenettes se situe 28.5 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 86.7 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Desgenettes à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Desgenettes est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
