11 Avenue Emile Duclaux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Emile Duclaux, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Emile Duclaux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Tujac Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estavel à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 836 mètres
- - Collège Jean Moulin à 797 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1040 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 1302 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 804 mètres
Ventes au 11 Avenue Emile Duclaux
Une vente a été recensée au 11 Avenue Emile Duclaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Emile Duclaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Emile Duclaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Emile Duclaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Emile Duclaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Emile Duclaux dans son marché local
Prix du 11 Avenue Emile Duclaux par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Duclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 11 Avenue Emile Duclaux se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Emile Duclaux par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Emile Duclaux se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 50.82 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Emile Duclaux à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Emile Duclaux est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
