Avenue Emile Duclaux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Emile Duclaux, 19100 Brive-la-Gaillarde, affiche un prix moyen de 2 088 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Emile Duclaux dans son marché local
Prix Avenue Emile Duclaux par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Emile Duclaux se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 65.32 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Emile Duclaux à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé Avenue Emile Duclaux est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Emile Duclaux
Les ventes enregistrées Avenue Emile Duclaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Emile Duclaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estavel à 71 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 2441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 781 mètres
- - Collège Jean Moulin à 743 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1029 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 1278 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 751 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Emile Duclaux
Adresses Avenue Emile Duclaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Emile Duclaux, classées par tranches de numéros.
