18 Avenue Emile Duclaux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Emile Duclaux, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Emile Duclaux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Tujac Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estavel à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 890 mètres
- - Collège Jean Moulin à 849 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1080 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 1342 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 833 mètres
- - Ecole Primaire Bouquet à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Emile Duclaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Emile Duclaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Emile Duclaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Emile Duclaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Emile Duclaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Emile Duclaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Emile Duclaux dans son marché local
Prix du 18 Avenue Emile Duclaux par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Duclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 18 Avenue Emile Duclaux se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Emile Duclaux par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Emile Duclaux se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 64.46 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Emile Duclaux à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Emile Duclaux est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
