13 bis Avenue Emile Zola, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°13 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue Emile Zola, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 154 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 459 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 375 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 379 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 547 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 122 mètres
Ventes au 13 bis Avenue Emile Zola
Les 2 ventes au 13 bis Avenue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue Emile Zola, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 13 bis Avenue Emile Zola se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue Emile Zola par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue Emile Zola se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 47.98 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue Emile Zola à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue Emile Zola est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
