21 Avenue Emile Zola, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°19 ter et de n°26.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Emile Zola, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1918, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champanatier à 169 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 396 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 318 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 331 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cabanis à 318 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 641 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Emile Zola, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 21 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 21 Avenue Emile Zola se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Emile Zola par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Emile Zola se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 66.03 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Emile Zola à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Emile Zola est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
