22 Avenue Emile Zola, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°17 ter et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Emile Zola, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champanatier à 184 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 407 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 328 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 328 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 612 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 146 mètres
Ventes au 22 Avenue Emile Zola
Les 6 ventes au 22 Avenue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Emile Zola, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 22 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 22 Avenue Emile Zola se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Emile Zola par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Emile Zola se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 75.3 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Emile Zola à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Emile Zola est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
