2 ter Avenue Emile Zola, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Emile Zola, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 6 parkings - 206 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 60 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 466 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 326 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 451 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 322 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 448 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 123 mètres
Ventes au 2 ter Avenue Emile Zola
Les 4 ventes au 2 ter Avenue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Emile Zola, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 2 ter Avenue Emile Zola se situe 31.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Emile Zola par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Emile Zola se situe 36.24 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 97.94 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Emile Zola à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Emile Zola est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
