48 bis Avenue Emile Zola, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°31 ter.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Avenue Emile Zola, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 184 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 331 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 261 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 261 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 752 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Avenue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Avenue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Avenue Emile Zola, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 48 bis Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 48 bis Avenue Emile Zola se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Avenue Emile Zola par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Avenue Emile Zola se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 50.2 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Avenue Emile Zola à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 48 bis Avenue Emile Zola est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
