21 Avenue Erckmann Chatrian, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Erckmann Chatrian, affiche un prix moyen de 2 283 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Erckmann Chatrian, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Tujac Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournial à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 956 mètres
- - Collège Jean Moulin à 897 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1261 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 938 mètres
- - Ecole Primaire Bouquet à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Erckmann Chatrian
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Erckmann Chatrian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Erckmann Chatrian
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Avenue Erckmann Chatrian. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Erckmann Chatrian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Erckmann Chatrian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Erckmann Chatrian dans son marché local
Prix du 21 Avenue Erckmann Chatrian par rapport à la voie
Sur Avenue Erckmann Chatrian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 21 Avenue Erckmann Chatrian se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Erckmann Chatrian par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Erckmann Chatrian se situe 24.41 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 80.76 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Erckmann Chatrian à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Erckmann Chatrian est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
