22 Avenue Firmin Marbeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Firmin Marbeau, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°15 ter mais supérieur de 24.53 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Firmin Marbeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures Gare à 100 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 323 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 210 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 587 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 545 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 518 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Firmin Marbeau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Firmin Marbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Firmin Marbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Firmin Marbeau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Firmin Marbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Firmin Marbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Firmin Marbeau dans son marché local
Prix du 22 Avenue Firmin Marbeau par rapport à la voie
Sur Avenue Firmin Marbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 22 Avenue Firmin Marbeau se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Firmin Marbeau par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Firmin Marbeau se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 63.18 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Firmin Marbeau à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Firmin Marbeau est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
