34 Avenue Firmin Marbeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Firmin Marbeau, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°34 ter mais inférieur de 6.94 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Firmin Marbeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures Gare à 13 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 309 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 230 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 629 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 513 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 232 mètres
Ventes au 34 Avenue Firmin Marbeau
Une vente a été recensée au 34 Avenue Firmin Marbeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Firmin Marbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Firmin Marbeau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Firmin Marbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Firmin Marbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Firmin Marbeau dans son marché local
Prix du 34 Avenue Firmin Marbeau par rapport à la voie
Sur Avenue Firmin Marbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 34 Avenue Firmin Marbeau se situe 30.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Firmin Marbeau par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Firmin Marbeau se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 12.5 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Firmin Marbeau à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Firmin Marbeau est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
