34 ter Avenue Firmin Marbeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 ter Avenue Firmin Marbeau, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°34 et du 7.26 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 ter Avenue Firmin Marbeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures Gare à 22 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 309 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 226 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 639 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cabanis à 623 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 519 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 34 ter Avenue Firmin Marbeau
Aucune vente n'a été recensée au 34 ter Avenue Firmin Marbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 ter Avenue Firmin Marbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 ter Avenue Firmin Marbeau, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 ter Avenue Firmin Marbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 ter Avenue Firmin Marbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 ter Avenue Firmin Marbeau dans son marché local
Prix du 34 ter Avenue Firmin Marbeau par rapport à la voie
Sur Avenue Firmin Marbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 34 ter Avenue Firmin Marbeau se situe 30.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 ter Avenue Firmin Marbeau par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 ter Avenue Firmin Marbeau se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 12.1 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 ter Avenue Firmin Marbeau à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 34 ter Avenue Firmin Marbeau est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
