26 quater Avenue Guynemer, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 quater Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°26 ter et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 quater Avenue Guynemer, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 76 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT LP LAVOISIER BRIVE à 147 mètres
- - Collège privé Bossuet à 891 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 567 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 147 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Gérard à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 26 quater Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 26 quater Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 quater Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 quater Avenue Guynemer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 quater Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 quater Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 quater Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 26 quater Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 26 quater Avenue Guynemer se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 quater Avenue Guynemer par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 quater Avenue Guynemer se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 51.09 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 quater Avenue Guynemer à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 26 quater Avenue Guynemer est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brive-la-Gaillarde a augmenté de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 070 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
