2 Avenue Jean Baptiste Fournial, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Baptiste Fournial, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Baptiste Fournial, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Tujac Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournial à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 785 mètres
- - Collège Jean Moulin à 735 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 754 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 779 mètres
Ventes au 2 Avenue Jean Baptiste Fournial
Les 4 ventes au 2 Avenue Jean Baptiste Fournial constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Baptiste Fournial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Baptiste Fournial, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Baptiste Fournial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Baptiste Fournial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Baptiste Fournial dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Baptiste Fournial par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Baptiste Fournial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 2 Avenue Jean Baptiste Fournial se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Baptiste Fournial par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Baptiste Fournial se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 73.65 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Baptiste Fournial à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Baptiste Fournial est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
