4 Avenue Jean Baptiste Fournial, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Baptiste Fournial, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Baptiste Fournial, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Tujac Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournial à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 800 mètres
- - Collège Jean Moulin à 750 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 794 mètres
Ventes au 4 Avenue Jean Baptiste Fournial
Une vente a été recensée au 4 Avenue Jean Baptiste Fournial. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Baptiste Fournial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean Baptiste Fournial, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Baptiste Fournial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Baptiste Fournial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Baptiste Fournial dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Baptiste Fournial par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Baptiste Fournial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 4 Avenue Jean Baptiste Fournial se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Baptiste Fournial par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Baptiste Fournial se situe 27.96 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 87.06 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Baptiste Fournial à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Baptiste Fournial est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
