28 Avenue Jean Chastre, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Jean Chastre, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Jean Chastre, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 294 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Piscine à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 621 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 646 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 664 mètres
Ventes au 28 Avenue Jean Chastre
Les 4 ventes au 28 Avenue Jean Chastre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Jean Chastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Jean Chastre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean Chastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean Chastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Jean Chastre dans son marché local
Prix du 28 Avenue Jean Chastre par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Chastre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 28 Avenue Jean Chastre se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Jean Chastre par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Jean Chastre se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 35.31 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Jean Chastre à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Jean Chastre est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
