5 Avenue Jean Jacques Rousseau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°7 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Jean Jacques Rousseau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Tilleul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 587 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Jacques à 169 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT LP LAVOISIER BRIVE à 421 mètres
- - Collège privé Bossuet à 673 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 764 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 421 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Gérard à 208 mètres
Ventes au 5 Avenue Jean Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 5 Avenue Jean Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Jean Jacques Rousseau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 5 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 5 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 25.84 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 6.24 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Jean Jacques Rousseau à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Jean Jacques Rousseau est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
