8 Avenue Jean Jacques Rousseau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.9 % à celui du n°145.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Jacques Rousseau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tilleul.
1 niveau - 655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT LP LAVOISIER BRIVE à 758 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1383 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 794 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 758 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 786 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 8 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 30.01 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Jacques Rousseau à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Jacques Rousseau est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brive-la-Gaillarde a augmenté de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 070 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
