11 Avenue Jean Lurcat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jean Lurcat, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Jean Lurcat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Rollinat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 282 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 909 mètres
- - Collège Maurice Rollinat à 898 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 636 mètres
Ventes au 11 Avenue Jean Lurcat
Les 2 ventes au 11 Avenue Jean Lurcat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Jean Lurcat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Jean Lurcat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean Lurcat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean Lurcat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jean Lurcat dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jean Lurcat par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lurcat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 11 Avenue Jean Lurcat se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jean Lurcat par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Jean Lurcat se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 38.66 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Jean Lurcat à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Jean Lurcat est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
