12 Avenue Jean Lurcat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Jean Lurcat, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Jean Lurcat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Breuil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 259 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 883 mètres
- - Collège Maurice Rollinat à 904 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Jean Lurcat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Jean Lurcat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Jean Lurcat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Jean Lurcat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jean Lurcat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jean Lurcat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Jean Lurcat dans son marché local
Prix du 12 Avenue Jean Lurcat par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lurcat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 12 Avenue Jean Lurcat se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Jean Lurcat par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Jean Lurcat se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 25.64 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Jean Lurcat à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Jean Lurcat est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
