4 Avenue Jean Marsales, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Marsales, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Marsales, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Tujac Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nayrac à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 614 mètres
- - Collège Jean Moulin à 849 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 375 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 611 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Jean Marsales
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Jean Marsales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Marsales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean Marsales, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Marsales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Marsales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Marsales dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Marsales par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Marsales, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 4 Avenue Jean Marsales se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Marsales par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Marsales se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 19 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Marsales à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Marsales est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
