23 Avenue Leo Lagrange, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Leo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°4 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Leo Lagrange, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sports à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Piscine à 258 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 894 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 511 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 673 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 537 mètres
Ventes au 23 Avenue Leo Lagrange
Une vente a été recensée au 23 Avenue Leo Lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Leo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Leo Lagrange, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Leo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Leo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Leo Lagrange dans son marché local
Prix du 23 Avenue Leo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Leo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 23 Avenue Leo Lagrange se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Leo Lagrange par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Leo Lagrange se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 29.85 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Leo Lagrange à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Leo Lagrange est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
