25 Avenue Leo Lagrange, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Leo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Leo Lagrange, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sports à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Piscine à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 888 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 540 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 666 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 567 mètres
Ventes au 25 Avenue Leo Lagrange
Les 3 ventes au 25 Avenue Leo Lagrange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Leo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Leo Lagrange, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Leo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Leo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Leo Lagrange dans son marché local
Prix du 25 Avenue Leo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Leo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 25 Avenue Leo Lagrange se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Leo Lagrange par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Leo Lagrange se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 32.46 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Leo Lagrange à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Leo Lagrange est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
