38 Avenue Maillard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Maillard, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°75 et de n°38 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Maillard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 29 parkings - 562 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. 3 Provinces à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 288 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 329 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 266 mètres
Ventes au 38 Avenue Maillard
Les 18 ventes au 38 Avenue Maillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Maillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Maillard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Maillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Maillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Maillard dans son marché local
Prix du 38 Avenue Maillard par rapport à la voie
Sur Avenue Maillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 38 Avenue Maillard se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Maillard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Maillard se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 31.75 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Maillard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Maillard est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
