4 Avenue Maillard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Maillard, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°4 bis et du 1.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Maillard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Hôpital à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillard à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 495 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 536 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1359 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 875 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 146 mètres
Ventes au 4 Avenue Maillard
Une vente a été recensée au 4 Avenue Maillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Maillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Maillard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Maillard dans son marché local
Prix du 4 Avenue Maillard par rapport à la voie
Sur Avenue Maillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 4 Avenue Maillard se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Maillard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Maillard se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 53.68 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Maillard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Maillard est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
