8 bis Avenue Maillard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Maillard, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°4 bis et de n°14 bis.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Maillard, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillard à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 459 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 501 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1393 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 908 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Maillard
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Maillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Maillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Maillard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Maillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Maillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Maillard dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Maillard par rapport à la voie
Sur Avenue Maillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 8 bis Avenue Maillard se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Maillard par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Maillard se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 21.54 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Maillard à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Maillard est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 600 € au 8 bis Avenue Maillard à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge.
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