1 Avenue Marechal Bugeaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Marechal Bugeaud, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Marechal Bugeaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 277 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenche à 185 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 622 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 296 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 953 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 480 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Marechal Bugeaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Marechal Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Marechal Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Marechal Bugeaud, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marechal Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marechal Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Marechal Bugeaud dans son marché local
Prix du 1 Avenue Marechal Bugeaud par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 1 Avenue Marechal Bugeaud se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Marechal Bugeaud par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Marechal Bugeaud se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 39.13 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Marechal Bugeaud à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Marechal Bugeaud est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
