8 Avenue Marechal Bugeaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marechal Bugeaud, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 17.09 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Marechal Bugeaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 78 logements - 3 locaux - 86 parkings - 2053 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0506 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenche à 201 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 654 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 279 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1024 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 550 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 143 mètres
Ventes au 8 Avenue Marechal Bugeaud
Les 8 ventes au 8 Avenue Marechal Bugeaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marechal Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marechal Bugeaud, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marechal Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marechal Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marechal Bugeaud dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marechal Bugeaud par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 8 Avenue Marechal Bugeaud se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marechal Bugeaud par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Marechal Bugeaud se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 80.68 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Marechal Bugeaud à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Marechal Bugeaud est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
