25 Avenue Pasteur, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Pasteur, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardon à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 935 mètres
- - Collège d'Arsonval à 709 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1112 mètres
- - IBSAC à 685 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Pasteur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 25 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 25 Avenue Pasteur se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Pasteur par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Pasteur se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 40.6 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Pasteur à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Pasteur est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 500 € au 25 Avenue Pasteur à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge.
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