3 Avenue Pasteur, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pasteur, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardon à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 938 mètres
- - Collège d'Arsonval à 584 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1015 mètres
- - IBSAC à 574 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Pasteur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 3 Avenue Pasteur se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pasteur par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pasteur se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 71.97 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pasteur à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pasteur est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
