1 Avenue Paul Doumer, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°6 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Paul Doumer, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sauvajoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberation à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 697 mètres
- - Collège privé Bossuet à 919 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 909 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 697 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 371 mètres
Ventes au 1 Avenue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 1 Avenue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Paul Doumer, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 1 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 1 Avenue Paul Doumer se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Paul Doumer par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Paul Doumer se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 35.87 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Paul Doumer à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Paul Doumer est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
