6 Avenue Paul Doumer, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°1 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Paul Doumer, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sauvajoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 15 parkings - 440 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberation à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 700 mètres
- - Collège privé Bossuet à 936 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 931 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 700 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 331 mètres
Ventes au 6 Avenue Paul Doumer
Les 9 ventes au 6 Avenue Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Paul Doumer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 6 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 6 Avenue Paul Doumer se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Paul Doumer par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Paul Doumer se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 27.43 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Paul Doumer à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Paul Doumer est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 900 € au 6 Avenue Paul Doumer à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 323 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge.
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