2 Avenue Pdt Roosevelt, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pdt Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pdt Roosevelt, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 7 parkings - 868 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Roosevelt (Arsonval) à 64 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 585 mètres
- - Collège d'Arsonval à 145 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 508 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 123 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 376 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pdt Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pdt Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pdt Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pdt Roosevelt, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pdt Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pdt Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pdt Roosevelt dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pdt Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Pdt Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 2 Avenue Pdt Roosevelt se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pdt Roosevelt par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pdt Roosevelt se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 37.93 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pdt Roosevelt à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pdt Roosevelt est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
