2 bis Avenue Pdt Roosevelt, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Pdt Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Pdt Roosevelt, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 41 logements - 8 locaux - 50 parkings - 1030 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Roosevelt (Arsonval) à 18 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 547 mètres
- - Collège d'Arsonval à 159 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 462 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 130 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 416 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 171 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Pdt Roosevelt
Les 11 ventes au 2 bis Avenue Pdt Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Pdt Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Pdt Roosevelt, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Pdt Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Pdt Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Pdt Roosevelt dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Pdt Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Pdt Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 2 bis Avenue Pdt Roosevelt se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Pdt Roosevelt par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Pdt Roosevelt se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 39.59 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Pdt Roosevelt à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Pdt Roosevelt est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
