3 Avenue Turgot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Turgot, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², identique à celui du n°4 bis mais supérieur de 5.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Turgot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cardinal à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 988 mètres
- - Collège d'Arsonval à 534 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 958 mètres
- - IBSAC à 519 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 233 mètres
Ventes au 3 Avenue Turgot
Une vente a été recensée au 3 Avenue Turgot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Turgot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Turgot dans son marché local
Prix du 3 Avenue Turgot par rapport à la voie
Sur Avenue Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 3 Avenue Turgot se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Turgot par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Turgot se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 68.51 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Turgot à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Turgot est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
