17 bis Boulevard Brune, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Boulevard Brune, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°19 et du 3.99 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Boulevard Brune, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brune à 69 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 188 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 322 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1052 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 894 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Boulevard Brune
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Boulevard Brune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Boulevard Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Boulevard Brune, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Boulevard Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Boulevard Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Boulevard Brune dans son marché local
Prix du 17 bis Boulevard Brune par rapport à la voie
Sur Boulevard Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 17 bis Boulevard Brune se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Boulevard Brune par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Boulevard Brune se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 29.51 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Boulevard Brune à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 17 bis Boulevard Brune est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
