21 Boulevard Brune, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Brune, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°19 et du 11.08 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Brune, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 1 parking - 277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brune à 17 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 219 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 358 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1098 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 924 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 248 mètres
Ventes au 21 Boulevard Brune
Les 6 ventes au 21 Boulevard Brune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Brune, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Brune dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Brune par rapport à la voie
Sur Boulevard Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 21 Boulevard Brune se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Brune par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Brune se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 49.92 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Brune à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Brune est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
