31 Boulevard Brune, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Brune, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 12.91 % à celui du n°33 mais supérieur de 7.72 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Brune, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 6 parkings - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brune à 49 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 233 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 373 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1126 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 924 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Brune
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Brune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Brune, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Brune dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Brune par rapport à la voie
Sur Boulevard Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 31 Boulevard Brune se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Brune par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Brune se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 45.65 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Brune à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Brune est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
