37 Boulevard Brune, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Brune, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°39 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Brune, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brune à 100 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 256 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 392 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1151 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 927 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Brune
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Brune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Brune, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Brune dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Brune par rapport à la voie
Sur Boulevard Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 37 Boulevard Brune se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Brune par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Brune se situe 26.44 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 81.14 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Brune à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Brune est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
