39 Boulevard Brune, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Brune, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°37 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Brune, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brune à 114 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 263 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 399 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1158 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 928 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 363 mètres
Ventes au 39 Boulevard Brune
Une vente a été recensée au 39 Boulevard Brune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Brune, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Brune dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Brune par rapport à la voie
Sur Boulevard Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 39 Boulevard Brune se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Brune par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Brune se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 79.03 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Brune à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Brune est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
