4 Boulevard Brune, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Brune, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°2 bis et du 6.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Brune, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 22 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 165 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 268 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 961 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 843 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 244 mètres
Ventes au 4 Boulevard Brune
Les 2 ventes au 4 Boulevard Brune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Brune, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Brune dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Brune par rapport à la voie
Sur Boulevard Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 4 Boulevard Brune se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Brune par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Brune se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 69.7 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Brune à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Brune est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
