49 Boulevard Brune, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Brune, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°47 mais supérieur de 6.01 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Brune, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Selves à 96 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 301 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 423 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1190 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 937 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 420 mètres
Ventes au 49 Boulevard Brune
Les 3 ventes au 49 Boulevard Brune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Brune, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Brune dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Brune par rapport à la voie
Sur Boulevard Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 49 Boulevard Brune se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Brune par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Brune se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 56.17 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Brune à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Brune est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 850 € au 49 Boulevard Brune à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge.
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