2 Boulevard Clemenceau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°3 et du 4.57 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Clemenceau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 4 parkings - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures Gare à 47 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 321 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 265 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 682 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cabanis à 664 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 480 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 277 mètres
Ventes au 2 Boulevard Clemenceau
Les 2 ventes au 2 Boulevard Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Clemenceau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 2 Boulevard Clemenceau se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Clemenceau par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Clemenceau se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 24.84 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Clemenceau à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Clemenceau est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
