11 Boulevard D'Estienne D'Orves, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard D'Estienne D'Orves, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard D'Estienne D'Orves, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sauvajoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberation à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 694 mètres
- - Collège privé Bossuet à 906 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 893 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 694 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard D'Estienne D'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard D'Estienne D'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard D'Estienne D'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard D'Estienne D'Orves, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard D'Estienne D'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard D'Estienne D'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard D'Estienne D'Orves dans son marché local
Prix du 11 Boulevard D'Estienne D'Orves par rapport à la voie
Sur Boulevard D'Estienne D'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 11 Boulevard D'Estienne D'Orves se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard D'Estienne D'Orves par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard D'Estienne D'Orves se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 49.25 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard D'Estienne D'Orves à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard D'Estienne D'Orves est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
