2 Boulevard D'Estienne D'Orves, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard D'Estienne D'Orves, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et de 4.78 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard D'Estienne D'Orves, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 181 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turgot à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 656 mètres
- - Collège privé Bossuet à 848 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 830 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 656 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard D'Estienne D'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard D'Estienne D'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard D'Estienne D'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard D'Estienne D'Orves, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard D'Estienne D'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard D'Estienne D'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard D'Estienne D'Orves dans son marché local
Prix du 2 Boulevard D'Estienne D'Orves par rapport à la voie
Sur Boulevard D'Estienne D'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 2 Boulevard D'Estienne D'Orves se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard D'Estienne D'Orves par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard D'Estienne D'Orves se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 53.62 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard D'Estienne D'Orves à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard D'Estienne D'Orves est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
