3 Boulevard Du Salan, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Du Salan, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 13.06 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Du Salan, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. France à 165 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 659 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 352 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 930 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 447 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Du Salan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Du Salan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Du Salan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Du Salan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Du Salan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Du Salan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Du Salan dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Du Salan par rapport à la voie
Sur Boulevard Du Salan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 3 Boulevard Du Salan se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Du Salan par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Du Salan se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 4.12 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Du Salan à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Du Salan est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 900 € au 3 Boulevard Du Salan à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 898 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
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